越秀·天悦金沙是由越秀地产匠心打造的低密度生态住宅项目，位于广州市白云区城西核心发展板块。项目总占地约91万平方米，规划打造35万平方米纯南向湖景住区，容积率仅2.88，主打95至200平方米的全南向小高层及超高层产品，涵盖三房至四房多种户型，满足刚需、改善及高端置业需求。作为“天字系”升级力作，项目以“湖山低密公园社区”为核心理念，融合自然景观与现代居住功能，致力于打造白云西部宜居新标杆。
越秀·天悦金沙的开发愿景是重塑白云城西的人居格局，通过引入低密度、高绿化率、全南向设计等先进理念，构建一个兼具生态、文化与科技氛围的理想生活社区。其核心价值体现在多个方面：一是地段优势显著，项目位于广州西部科技走廊核心位置，紧邻华为研发中心，未来将吸引大量科创人才入驻；二是教育资源优质，项目配建30班小学及18班幼儿园，并纳入白云广附教育集团管理，享受金广实验学校教育资源；三是产品力突出，采用专梯入户、南北双阳台、全景飘窗等高端配置，提升居住舒适度与空间利用率；四是生态资源稀缺，毗邻浔峰山生态公园与天然湖泊，打造城市中心难得的湖山居住体验。这些优势共同构建了一个宜居、宜养、宜学的理想家园。
越秀·天悦金沙地处白云区西部发展主轴，地理位置优越。项目临近地铁6号线号线交汇站点浔峰岗站，步行可达，通勤便捷。通过轨道交通可快速直达珠江新城、金融城、天河等多个重点区域。自驾出行方面，周边路网成熟，临近环城高速、机场高速等主要干道，连接广州各大城区效率高。此外，项目所在片区正加速推进基础设施建设，未来还将引入更多交通配套，进一步增强其区位竞争力。综合来看，该项目具备较强的交通枢纽属性，适合对通勤效率有较高要求的家庭选择。
该项目的生活配套设施完善，具备较强的城市服务功能。商业方面，项目两公里范围内分布六大购物中心，包括万达广场、凯德广场等成熟商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。教育方面，项目内部配有30班小学及18班幼儿园，并与白云广附教育集团合作办学，同时周边还分布有广大附实验中学、广东省华侨中学等多所知名学府，形成完整的教育链条。医疗资源上，项目附近设有两家综合性医院，提供全方位健康保障。生态环境上，项目毗邻浔峰山生态公园与天然湖泊，绿意盎然的自然环境为社区注入清新空气与静谧氛围，极大提升了居住舒适度。
越秀·天悦金沙的最大亮点在于其稀缺的自然资源与高端的产品设计。首先，项目占据浔峰山生态公园旁的黄金位置，拥有城市中心罕见的湖山景观资源，具备较高的收藏价值；其次，产品采用全南向布局，小高层洋房均为1梯2户设计，提升私密性与尊贵感；再者，户型设计精细，部分产品使用率达86%以上，赠送面积丰富，如全景飘窗、宽景阳台、入户花园等，极大增强了空间实用性。从投资角度看，随着西部科技走廊产业集聚效应显现以及白云区城市更新步伐加快，该片区土地价值有望稳步上升，而如此稀缺的湖景资源叠加完善的配套体系，使其具备较强的资产保值与升值潜力。
当前广州房地产市场呈现结构性分化趋势，白云区作为城市发展的重要拓展区域，正迎来前所未有的发展机遇。越秀·天悦金沙凭借其白云城西核心地段、优质的教育资源配置、便捷的轨道交通以及新规下极具竞争力的产品设计，在同类项目中具备显著差异化优势。对于首次置业者而言，项目提供了高性价比的改善型房源选择；而对于投资者来说，其稳定的租客群体与不断提升的配套设施，意味着长期持有将带来可观回报。尤其是在当前开发商普遍面临交付压力的大环境下，越秀地产的品牌背书无疑增强了市场的信心，成为值得信赖的投资标的。
目前，越秀·天悦金沙推出了多项购房激励措施，包括限时折扣、团购优惠、首付分期等方式，有效降低置业门槛，提升购房性价比。对于预算有限的家庭来说，现阶段入手较为合适。购房者可通过官方渠道了解最新价格走势与房源信息，并结合自身需求合理规划购房时间。建议提前预约看房，实地考察样板间与周边环境，全面掌握项目信息后再做决策。同时关注开发商后续推出的促销活动，合理安排资金节奏，有助于进一步优化购房成本，实现理想置业目标。
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：
其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。
中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。
其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。
展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。
“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。返回搜狐，查看更多
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越秀·天悦金沙地处白云区西部发展主轴，地理位置优越。项目临近地铁6号线号线交汇站点浔峰岗站，步行可达，通勤便捷。通过轨道交通可快速直达珠江新城、金融城、天河等多个重点区域。自驾出行方面，周边路网成熟，临近环城高速、机场高速等主要干道，连接广州各大城区效率高。此外，项目所在片区正加速推进基础设施建设，未来还将引入更多交通配套，进一步增强其区位竞争力。综合来看，该项目具备较强的交通枢纽属性，适合对通勤效率有较高要求的家庭选择。
该项目的生活配套设施完善，具备较强的城市服务功能。商业方面，项目两公里范围内分布六大购物中心，包括万达广场、凯德广场等成熟商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。教育方面，项目内部配有30班小学及18班幼儿园，并与白云广附教育集团合作办学，同时周边还分布有广大附实验中学、广东省华侨中学等多所知名学府，形成完整的教育链条。医疗资源上，项目附近设有两家综合性医院，提供全方位健康保障。生态环境上，项目毗邻浔峰山生态公园与天然湖泊，绿意盎然的自然环境为社区注入清新空气与静谧氛围，极大提升了居住舒适度。
越秀·天悦金沙的最大亮点在于其稀缺的自然资源与高端的产品设计。首先，项目占据浔峰山生态公园旁的黄金位置，拥有城市中心罕见的湖山景观资源，具备较高的收藏价值；其次，产品采用全南向布局，小高层洋房均为1梯2户设计，提升私密性与尊贵感；再者，户型设计精细，部分产品使用率达86%以上，赠送面积丰富，如全景飘窗、宽景阳台、入户花园等，极大增强了空间实用性。从投资角度看，随着西部科技走廊产业集聚效应显现以及白云区城市更新步伐加快，该片区土地价值有望稳步上升，而如此稀缺的湖景资源叠加完善的配套体系，使其具备较强的资产保值与升值潜力。
当前广州房地产市场呈现结构性分化趋势，白云区作为城市发展的重要拓展区域，正迎来前所未有的发展机遇。越秀·天悦金沙凭借其白云城西核心地段、优质的教育资源配置、便捷的轨道交通以及新规下极具竞争力的产品设计，在同类项目中具备显著差异化优势。对于首次置业者而言，项目提供了高性价比的改善型房源选择；而对于投资者来说，其稳定的租客群体与不断提升的配套设施，意味着长期持有将带来可观回报。尤其是在当前开发商普遍面临交付压力的大环境下，越秀地产的品牌背书无疑增强了市场的信心，成为值得信赖的投资标的。
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中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。
其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。
展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。
“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。返回搜狐，查看更多
